Tulevat esittelyt
SU 7.12.2025 14:30 - 15:00Esittelijä: Salmela Aleksi / 050 441 5233
Tervetuloa Kokkolan halutuimmalle alueelle, historialliseen ja viehättävään Neristaniin, jossa sijaitsee tämä täysin remontoitu ja upeasti suunniteltu yhden hengen tai sijoittajan unelmayksiö. Alun perin rakennettu talo on saanut kauttaaltaan modernin ilmeen laadukkailla materiaaleilla, ja tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa poikkeuksellisen toimivan pohjaratkaisun 23 neliöön.
Asunnon tilat on suunniteltu tehokkaasti ja viihtyisästi. Valoisa huone, tyylikkäät pintamateriaalit sekä laadukkaasti tehty kokonaisuudistus luovat todella miellyttävän asumiskokemuksen. Säilytystilaa on järkevästi, ja hyvin suunniteltu layout tekee asunnosta huomattavasti kokoaan suuremman tuntuisen.
Asunto on ollut menestyksekkäästi Airbnb-käytössä, ja tuotto on ollut keskimäärin noin 1 000 € kuukaudessa, mikä tekee tästä erittäin houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajalle lyhyt- tai pitkäaikaiseen vuokraukseen. Sijainti aivan keskustan palveluiden vieressä varmistaa myös vahvan ja tasaisen vuokrattavuuden.
Neristanin kaunis miljöö, idylliset puutalokorttelit sekä kävelyetäisyys ravintoloihin, kahviloihin ja kaikkiin keskustan palveluihin tekevät tästä asunnosta ainutlaatuisen kokonaisuuden. Juuri sellaista, mitä Kokkolassa tulee myyntiin vain harvoin.
Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyaikasi, kun sinulle sopii!
Aleksi Salmela | 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi
Välkommen till ett av Karlebys mest eftertraktade områden den historiska och charmiga stadsdelen Neristan. Här erbjuds en totalrenoverad, stilfullt planerad enrummare på 23 m², belägen högst upp i huset. Ett perfekt hem för en person eller ett utmärkt investeringsobjekt.
Bostaden är genomgående renoverad med högklassiga material och har en mycket smart planlösning som känns större än sina kvadratmeter. Det ljusa rummet, moderna ytskikten och den välgjorda helheten skapar en behaglig atmosfär.
Lägenheten har hyrts ut via Airbnb med en genomsnittlig intäkt på cirka 1 000 € per månad, vilket gör den till ett mycket attraktivt alternativ för investerare som söker kort- eller långtidsuthyrning. Det centrala läget, endast en kort promenad från alla tjänster, restauranger och stadens puls, säkerställer en stabil uthyrningsgrad.
Neristans unika miljö, vackra trähuskvarter och närhet till allt gör denna bostad till en sällsynt möjlighet. Sådana här objekt blir sällan till salu.
Välkommen på visning, eller boka en egen tid som passar dig!
Aleksi Salmela | 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20762250
- Sijainti
-
Kokkola, Neristan
Isokatu 39, 67100 Kokkola - Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 1 h + kk
- Huoneita
- 1
- Asuintilojen pinta-ala
- 23 m2
- Kokonaispinta-ala
- 23 m2
- Kerrokset
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1948
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 75 000 €
- Neliöhinta
- 3 260,87 € / m2
- Yhtiövastike
-
112,35 € / kk
(Hoitovastike 96,60 € + Rahoitusvastike 15,75 €) - Vesimaksu
- 12 €, oma mittari
- Lisätiedot maksuista
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, jolloin tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu, betoni
- Keittiön kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- muu, induktio
- Jääkaappi ja pakastin:
- jää/viileäkaappi
- Varusteet:
- liesituuletin
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta, laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Huopakate
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Karleby Storgatan 39
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Palola Teemu, Teemu.Palola@retta.fi, www.rettaisannointi.fi
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, Huoneistokohtaiset varastot
- Muuta taloyhtiöstä
-
- Muuta:
- Taloyhtiö omistaa kaksi rakennusta ja toinen on vuonna 1823 rakennettu paritalo.
- Kuntotutkimukset:
- Laatija Rakssystems Oy RS15 Kuntoarvio
- Tehdyt remontit
- Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Kaukolämpöliittymä, ikkunat uusittu, julkisivu maalattu, katto korjattu, puutalon julkisivu maalattu 2006 Rappuhuoneet remontoitu ja huoneistojen lukostot uusittu 2008. Viemärit kuvattu 2009-2010. Linjasaneeraus vuonna 2014. Pääurakoitsija rakennusliike Siirilä Ay, sähköurakoitsija ARE Talotekniikka Oy, LVI- työt Kokkolan LVIS-PalveluOy. Kellarikerros peruskorjattu, huoneistojen kylpyhuoneet saneerattu. Kaikki vesi- ja viemäriputket sekä sähkö- ja tietoliikennejärjestelmäuusittu. Painovoimaista ilmanvaihtoa perusparannettu. Asuinhuoneistojen patterit uusittu kerrostalossa. Taloyhtiön saunatilat peruskorjattu.Kellariin rakennettu huoneistokohtaiset häkkivarastot. Pihan perusparannus sisältäen autopaikoituksen ja sadevesiviemäröinninrakentamisen. Pääurakoitsija. Maanrakennus Haaponiemi Oy, sähkötyöt Are Oy, Aidan rakentaminen Kokkolan JT-Rakennus Oy, Vihertyöt jaistutusaltaat Taimitaikurit Oy. Valvonta ja suunnittelu Veli Isoaho, Pauli Unkuri, Arkman Arkkitehtuuri Oy. Samassa yhteydessä yhtiöjärjestysuudistettu ja osakesarjat 314, 315, 316 hankittu yhtiölle sekä mitätöity, jotka oikeuttivat puretun autotallirakennuksen hallintaan. Työt suoritettuvuonna 2016 ja viimeistelytyöt tehty kevät/2017. Paritalon julkisivumaalaus 2018 Paritalon vesikaton uusiminen 2021. Vanhan osan sisäpihanpuoleisen päädyn alajuoksun korjaus 2022. Talon ovien numerointi ja rappujen merkintä 2023. Muistolaatan asennus A-talo (M.J. PaasikiviOy) 2023.
- Tulevat remontit
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen esitys paritalon paikkamaalauksesta sekä talojen välissä olevan puuaidan japäädyssä olevan puuaidan maalauksesta ja kunnostuksesta. Annettiin hallitukselle valtuudet valita kilpailutuksen jälkeen parhaaksi katsomansa urakoitsija suorittamaan työ. Kustannusarvio korjauksille 5 000 - 6 000 euroa. Päätettiin rahoittaa hanke osakkailta kerättävinä hankeosuuksina. Osakkailla on mahdollisuus maksaa kertaosuudet kahdessa erässä. Julkisivut: Peruskorjaus, Puutalon paikkamaalaus ja lahovaurioiden korjaus sekä puu-aidan maalaus ja korjaus sekä kivitalon tuuletusparvekkeiden maalaus ja lahovaurioiden korjaus. Suositeltu 2025 Julkisivut: Kunnossapitokorjaus, Julkisivun kunnostamisen ja ikkunoiden uusimisen (molemmat talot) suunnittelun aloittaminen. Suositeltu 2026 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Kunnossapitokorjaus Isonkadun puoleisen kiviaidan korjaus Suositeltu 2027.
- Energialuokka
- E2018
- Tontin koko
- 1124 m2
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Kokkolan kaupunki puh (06) 8289 111
Muut lisätiedot
- Auton säilytys
- Taloyhtiössä autopaikat jaetaan isännöintitoimistossa varauslistan mukaisessa järjestyksessä. Toteutuneet autopaikat 10 kpl.
Aleksi Salmela
050 441 5233aleksi.salmela@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.