Tulevat esittelyt
SU 7.12.2025 14:00 - 14:30Tervetuloa ensiesittelyyn. Välkommen på premiärvisning.
Esittelijä: Haldin Markus / 050 556 6730
Vuonna 1984 rakennettu omakotitalo on pohjaratkaisultaan persoonallisen monipuolinen.
Neljä makuuhuonetta, olohuone, takkahuone sekä erillisen keittiön käsittävä yksitasoinen pohjaratkaisu on juuri passeli lapsiperheen tarpeisiin. Kaikki kodin huoneet ovat mukavan väljiä, joten esimerkiksi makuuhuoneisiin mahtuu hyvin lastensängyt sekä työpisteet.
Kodin kiistaton sydän on talon syleilyyn jäävä tilava olohuone, joka kokoaa yhteen perheen ja ystävät viettämään rauhallisia koti-iltoja. Olohuoneen vieressä sijaitsevassa takkahuoneessa lämpiää kaunis varaava takka/leivinuuni, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa oleskelutiloihin sekä antaa mahdollisuuden säästää lämmityskuluissa.
Perheen arkea helpottavat käytännönläheiset ratkaisut, kuten tilava ja valoisa kylpy- / saunaosasto, johon on kulku takkahuoneen kautta. Erillisessä kodinhoitotilassa pyykkihuolto sujuu helposti ja tarvittaessa pyykkivuoren voi sulkea katseilta suojaan oven taakse. Lisäksi asumismukavuutta tuo kodin kaksi wc:tä sekä eteisaulan ilmalämpöpumppu.
Talon yhteydessä on myös tilava autotalli, sekä erillinen varasto, joka on muutettu neljänneksi makuuhuoneeksi. Huone toimii erinomaisesti myös työ- tai harrastetilana, sillä tila on helposti muokattavissa omien tarpeiden mukaan.
Kiinteistöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja mm. 2009 vesivaraaja on uusittu ja vuonna 2025 katto on maalattu sekä uusittu räystäät ja tikkaat. Lisäksi kodin pintoja on remontoitu kattavasti, joten uutta asukasta odottaa kaunis ja muuttovalmis koti!
Kodin paras puoli on kuitenkin kauniisti viimeistelty 1 107m2 tontti, jonka vehreä pihapiiri istutuksineen houkuttelee viherpeukalon puuhastelemaan ja pihalla onkin valmiina hyötypuutarhaa erilaisten marjapuskien muodossa. Pihapiirissä on lisäksi tunnelmallinen leikkimökki sekä useampi oleskelualue puutarhakalusteille.
Gerbyn idyllisellä asuinalueella on kaikki mitä hyvään arkeen tarvitaan. Täällä on ympärillä paljon luontoa, rauhallisuutta ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Täältä on lapsilla lyhyt ja turvallinen matka niin Länsimetsän kouluun kuin päiväkotiin. Lähikauppaankin kävelee vain muutamassa minuutissa.
Täällä sinulle koti, jonka sijainti päättyvän varrella tarjoaa omanlaista rauhaa asumiseen.
Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman aikasi, kun sinulle sopii!
Markus Haldin | 050 556 6730 | markus.haldin@kotijoukkue.fi
Ett egnahemshus byggt år 1984 bjuder på en personlig och mångsidig planlösning.
Denna enplanslösning med fyra sovrum, vardagsrum, eldstadsrum och separat kök passar perfekt för en barnfamiljs behov. Alla rum är rymliga, så det finns gott om plats för både barnsängar och arbetsplatser i sovrummen.
Hjärtat i hemmet är utan tvekan det rymliga vardagsrummet, som ligger skyddat i husets famn och samlar familj och vänner till lugna hemmakvällar. I eldstadsrummet intill vardagsrummet finns en vacker värmelagrande spis/bakugn som ger både värme och stämning till sällskapsutrymmena – och dessutom möjlighet att spara i uppvärmningskostnader.
Familjens vardag underlättas av praktiska lösningar, såsom den rymliga och ljusa bad-/bastuavdelningen med ingång från brasrummet. I det separata grovköket sköts tvätten behändigt, och vid behov kan tvättberget döljas bakom en dörr. För ökad boendekomfort finns även två wc samt en luftvärmepump i entréhallen.
I anslutning till huset finns ett rymligt garage samt ett separat förråd, som byggts om till det fjärde sovrummet. Rummet lämpar sig utmärkt även som arbets- eller hobbyrum, eftersom utrymmet enkelt kan anpassas efter egna behov.
Fastigheten har tagits väl om hand genom åren. Bland annat förnyades varmvattenberedaren 2009, och år 2025 målades taket samt hängrännor och takstegar byttes ut. Dessutom har hemmets ytskikt renoverats omfattande – här väntar alltså ett vackert och inflyttningsklart hem på sin nya ägare!
Hemmets kanske allra bästa del är ändå den välskötta tomten på 1 107 m². Den lummiga gården, med planteringar och olika bärbuskar, lockar den trädgårdsintresserade att pyssla ute. På gården finns även en stämningsfull lekstuga och flera mysiga sittplatser för trädgårdsmöbler.
I det idylliska bostadsområdet i Gerby finns allt som behövs för ett bra vardagsliv. Här omges du av natur, lugn och fina möjligheter till friluftsliv. För barnen är det en kort och trygg väg både till Länsimetsän koulu och till dagis. Även närbutiken nås på bara några minuters promenad.
Här väntar ett hem vars läge på en lugn återvändsgränd ger en fridfull boendemiljö.
Välkommen på visning – eller boka en egen tid som passar dig!
Markus Haldin | 050 556 6730 | markus.haldin@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20483829
- Sijainti
-
Vaasa, Gerby
Vehkatie 6, 65280 Vaasa - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Huoneistoselitelmä
- 6h + k + s + at
- Huoneita
- 6
- Asuintilojen pinta-ala
- 148 m2
- Kokonaispinta-ala
- 202 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Kerrosala 202m2
- Asuinkerrosten määrä
- 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Vapautuminen
- Muu ehto, 1-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Kiinteistövero
- 324,72 €
- Lisätiedot maksuista
- Varainsiirtovero 3%
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tulisija
- Takka
- Tehdyt remontit
- Sadehattu asetettu 2005. Vesivaraaja uusittu 2009. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2014. Varastohuone remontoitu makuuhuoneeksi 2021. Kodinhoitohuone remontoitu 2024. Viemärit kuvattu 2024. Räystäät ja tikkaat uusittu ja katto maalattu 2025.
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtokelpoiset
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu, tiili
- Keittiön kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli, tapetti
- Työtaso:
- puu, metalli
- Liesi:
- induktio
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi, pakastin
- Varusteet:
- liesituuletin, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- WC-tilojen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Saunan kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli, puu
- Sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti, lauta
- Seinämateriaalit:
- maalattu, tapetti, lasikuitutapetti
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Vaasan kaupunki
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2042
- Kiinteistötunnus
- 905-31-33-3-L1
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin pinta-ala
- 1107 m2
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- JÄLJELLÄ OLEVA RAKENNUSOIKEUS (=Kaavayksikön rakennusoikeus + Lisärakennusoikeus – Valmiit rakennukset ja Myönnetyt luvat yhteensä), k-m2 = 277.0 + 0.0 - 202.0 = 75.0
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Rakennukset
-
- Autotalli
Markus Haldin
050 556 6730markus.haldin@kotijoukkue.fi Vaasan Kotijoukkue
Tulokset ratkaisevat.