Tulevat esittelyt
TO 5.3.2026 16:30 - 17:15Esittelijä: Salmela Aleksi / 050 441 5233
Luonnonrauhaa ja palvelut lähellä. Tervetuloa ihastumaan Kukkonmäelle!
Unelmakoti luonnon helmassa, mutta arjen palveluiden tuntumassa! Tämä kodikas yksitasoinen talo sijaitsee rauhallisella alueella Kälviä, jossa koulu, päiväkoti ja urheilukenttä ovat kävelyetäisyydellä. Kälviän keskustan palvelut löytyvät myös nopeasti, ja ympäröivä luonto tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Talo hurmaa lämpimällä tunnelmallaan. Pohjaratkaisu sisältää kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön ja takkahuoneen (nyt makuuhuoneena). Vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone/sauna, erillinen wc ja vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa.
Rakennuksen yhteydessä on lämmin autotalli ja varasto, joka toimii myös pukeutumishuoneena tai työ-/harrastetilana. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja vuolukivitakka tuo tunnelmaa ja lisälämpöä.
Vehreä 2 128 m² tontti tarjoaa tilaa puutarhanhoitoon, kasvihuoneeseen ja pihasaunaan puukiukaalla vilvoitteluterassilla. Rakennusoikeutta on vielä noin 40 m² käyttämättä.
Tervetuloa tutustumaan yhdistä luonnonrauha ja sujuva arki tässä kodissa!
Aleksi Salmela | 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi
Naturens lugn och service nära. Välkommen att förälska dig!
Drömhem i naturens famn, men ändå nära vardagens service! Detta trivsamma enplanshus ligger i ett lugnt område i Kälviä, där skola, daghem och idrottsplan finns på bekvämt gångavstånd. Kälviä centrum med sina mångsidiga tjänster nås snabbt, och den omgivande naturen erbjuder utmärkta möjligheter till friluftsliv och motion.
Huset charmar med sin varma och hemtrevliga atmosfär. Planlösningen omfattar tre sovrum, vardagsrum, kök samt ett allrum med öppen spis (för närvarande i bruk som sovrum). Det renoverade badrummet/bastun från 2017, separat wc och klädkammare gör vardagen smidig.
I anslutning till byggnaden finns ett varmt garage samt ett förråd som även lämpar sig som omklädningsrum eller arbets-/hobbyutrymme. Uppvärmningen sker med energieffektiv jordvärme via vattenburen golvvärme, och täljstensspisen ger extra värme och trivsel.
Den grönskande tomten på 2 128 m² erbjuder gott om utrymme för trädgårdsskötsel, växthus och en stämningsfull gårdsbastu med vedeldad bastuugn och egen svalkande terrass. Byggrätt finns ännu cirka 40 m² kvar.
Välkommen att bekanta dig här förenas naturens lugn med en smidig vardag!
Aleksi Salmela | 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20035874
- Sijainti
-
Kokkola, Kälviä
Kukkonmäentie 13, 68300 Kokkola - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Omistusmuoto
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 4 h, k, kph, s, wc + AT ja pihasauna
- Huoneita
- 4
- Asuintilojen pinta-ala
- 132,75 m2
- Kokonaispinta-ala
- 132,75 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennuksen kokonaispinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan 132,75 m2. Autotalli on rakennuslupapiirroksen mukaan 62 m2. Pihasauna on 24 m2.
- Asuinkerrosten määrä
- 1
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Vapautuminen
- Muu ehto, 3 - 4 kk kaupan teosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Lisätiedot maksuista
- Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% Myyjän ilmoituksen mukaan lämmityskulut 9500 kWh / vuosi. Kiinteistövero 290 €/vuosi. Nuohous 60 €.
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tilojen kuvaus
- Kolmen makuuhuoneen lisäksi entinen takkahuone, joka toimii makuuhuoneena nyt.
- Tulisija
- Takka
- Tehdyt remontit
- 2000: keittiö uusittu 2015: maalämpö asennettu 2017: rakennettu yksi lisämakuuhuone, pieni vaatehuone ja pukeutumishuone; entinen takkahuone muutettu makuuhuoneeksi; WC, pesuhuone ja sauna remontoitu; pesutiloihin asennettu huippuimuri; katto uusittu (2017–2018); lattiakaivot uusittu; käyttövesi- ja lämmitysputket uusittu; käyttövesi vedetty uudella putkella ulkoa sisälle; pattereita uusittu; viemärit tarkistettu ja puhdistettu; remontoitujen tilojen sähköt uusittu; sähkökaappi uusittu (lämmityshuoneeseen); väliovet ja lasiovet uusittu; hanoja ja vesikalusteita uusittu 2024: vuolukivitakka ja piippu uusittu
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Maalämpö
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtokelpoiset liittymät
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu, tiili
- Keittiön kuvaus
-
- Keittiössä lattialämmitys.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- maalattu, osalaatoitus
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- muu
- Jääkaappi ja pakastin:
- jää/viileäkaappi
- Varusteet:
- liesituuletin, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
- WC-tilojen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- tapetti
- Saunan kuvaus
-
- Pihasaunassa puukiuas.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- puu
- Sähkökiuas
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu, tapetti
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu, tapetti
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillinen pukeutumishuone. Makuuhuoneissa kaapistot / vaatehuone.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistötunnus
- 272-419-29-20, 272-419-29-33
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin pinta-ala
- 2128 m2
- Lisätietoja tontista
- Kiinteistö koostuu kahdesta tontista, 272-419-29-20 (Kukonkulma) ja 272-419-29-33 (Kukonmaa), yhteisala 2 128 m2.
- Rakennusoikeuden pinta-ala
- 40 m2
- Tontin nimi
- Kukonkulma ja Kukkomaa
- Kaavoitustiedot
- Kokkolan kaupunki (06) 8289 111
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Rakennukset
-
- Lämmin autotalli, pihasauna, saunarakennus ja kasvihuone.
Aleksi Salmela
050 441 5233aleksi.salmela@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.