Hurmaavan sympaattinen kokonaisuus Vetokannaksella !
Ihastuttava, modernisoitu omakotitalo odottaa asukkaakseen sinua, joka arvostat omaa rauhaa palveluista tinkimättä.
Kun astuu sisään eteiseen Sorsantiellä sijaitsevan kodin kuistilta, eteen avautuva näkymä lupaa paljon. Astuttuasi peremmälle, koti lunastaa ensivaikutelman antamat lupaukset. 1950-rakennettua kotia on kunnostettu pikkuhiljaa perinteitä kunnioittavilla materiaaleilla, mutta kuitenkin ilmeeltään moderniksi.
Sisääntulokerroksen pohjaratkaisu on avara, jota korostavat suuret huoneet, runsas ikkunapinta-ala ja selkeät linjat, tehden tästä kodista harmonisen kokonaisuuden. Toimivassa keittiössä on oma paikkansa ruokailulle ja mukavasti kaappitilaa. Olohuone tarjoaa viihtyisän ympäristön perheen yhdessäoloon ja samasta kerroksesta löytyy myös kodin kaksi makuuhuonetta.
Kellarikerroksessa puolestaan on saunaosaston lisäksi teknistä- ja kodinhoitotilaa sekä monikäyttöinen harrastehuone, jonka sisustat moniin eri käyttötarkoituksiin.
Lämmitysmuotona edullinen ja huoleton kaukolämpö sekä asumismukavuutta tuo asuinkerroksen lämmön vaihdin ja takka !
Kuntokartoitettu 10/2025.
Oma tontti on viihtyisä ja suojaisa. Tässä pihapiirissä hyvä puoli on se, että puutarhatöihin ei uppoa arvokasta aikaa tuntitolkulla, tontti on juuri sopivan kompakti 802 m2. Vehreä piha kutsuu kesäisin puiden siimekseen piknikille ja sisäänkäynnin yhteyteen on rakennettu tilava terassialue, joka tarjoavaa erinomaiset puitteet niin grillijuhliin kuin rauhallisiin kesäiltoihin perheen parissa.
Upea sijainti perinteikkäällä Vetokannaksen asuinalueella tarjoaa mainiot peruspalvelut ja kaupungin keskustaankin on matkaa vain pari kilometriä. Ulkoilumaastot alkavat kotiovelta ja päiväkodit ja koulu sijaitsevat lähellä. Pukinkulman palvelut (lähikauppa, lounasravintola yms.) lyhyen kävelymatkan päässä.
Tervetuloa esittelyyn tai voit sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii !
Petri Jolkkonen | 040 137 4740 | petri.jolkkonen@kotijoukkue.fi
Charmigt och sympatisk helhet i Dragnäsbäck !
Ett förtjusande och moderniserat egnahemshus väntar på dig som uppskattar lugn och ro – utan att behöva ge avkall på närheten till service.
När du stiger in i hallen från verandan på Andvägen öppnar sig en vy som lovar mycket – och när du går längre in i huset infrias löftet. Det år 1950 byggda hemmet har varsamt renoverats med respekt för traditionerna, men med en modern och stilren prägel.
Planlösningen på bostadsplanet är luftig och harmonisk, med stora rum, rikligt med fönster och tydliga linjer. I det funktionella köket finns gott om skåputrymme och plats för matbord. Vardagsrummet erbjuder en trivsam miljö för familjens samvaro, och på samma våning finns också två sovrum.
I källarplanet finns förutom bastuavdelningen även tekniska utrymmen, tvättstuga samt ett mångsidigt hobbyrum som kan inredas efter behov.
Uppvärmningen sker med förmånlig och bekväm fjärrvärme, spis och en värmebyte på bostadsplanet bidrar till extra komfort !
Konditionsgranskat 10/2025.
Den egna tomten är trivsam och skyddad. En fördel med gården är att den inte kräver timmar av trädgårdsarbete – den är lagom kompakt på 802 m². Den grönskande gården inbjuder till sommarpicknick i trädens skugga, och vid entrén finns en rymlig terrass som erbjuder utmärkta förutsättningar för både grillfester och lugna sommarkvällar med familjen.
Det fina läget i det traditionella bostadsområdet Dragnäsbäck erbjuder goda basservicenivåer, och stadens centrum ligger bara ett par kilometer bort. Friluftsområdena börjar direkt utanför dörren, och både daghem och skolor finns i närheten.
Service i Bockska hörnet – såsom närbutik och lunchrestaurang – nås med en kort promenad.
Välkommen på visning – eller boka en egen tid som passar dig !
Petri Jolkkonen | 040 137 4740 | petri.jolkkonen@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21534673
- Sijainti
-
Vaasa, Kotiranta
Sorsantie 13, 65230 Vaasa - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k+kph+s+khh+olotila+2xwc+AT+ullakko
- Huoneita
- 3
- Asuintilojen pinta-ala
- 80 m2
- Kokonaispinta-ala
- 80 m2
- Asuinkerrosten määrä
- 3
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 194 000 €
- Kiinteistövero
- 232,14 €
- Lisätiedot maksuista
- 232,14 euroa kiinteistövero vuodelta 2024. Varainsiirtovero 3%.
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tilojen kuvaus
- Alakerrassa tilava olotila ja käynti ulos. Tilava ullakko.
- Tulisija
- Takka
- Tehdyt remontit
- 2012-2014 tehdyt remontit: Salaojat ja sadevesikanavat uusittu, tarkistuskaivot nurkissa. Sokkelin patolevyt ja 50mm styrox. Antura pietty. Ulkoverhoilu ja maalaus uusittu. Laudan alla tuuletusrako. Peltikatto maalattu. Terassi rakennettu sisäpihalle. Ikkunat ja ovet uusittu. Viemärit ja vesijohdot uusittu. Vesijohdot muoviputkena suojaputkessa. Kodinhoitohuoneeseen lisätty wc-istuin ja lavuaari. Lämmitysjärjestelmä ja putkisto uusittu. Kaukolämpö, putket suojaputkissa. Sähköt uusittu. Seinärakenne: puukoolaus, eristeenä kutterin puru, sisäpuolella 70 mm finnfoam ja kyproc-levy. Kellarissa betonisokkelin sisäpintaan lisätty 70 mm finnfoam ja päälle kyproc-levy. Autotalli betonipinnalla. Sisäkatot uusittu, pintana mdf-levy. Yläpohja lisäeristetty erkovillalla. Normin mukaiset tuuletusaukot tehty ullakolle. Makuuhuoneisiin lisätty tuuletusventtiilit. Olohuoneen ikkunassa tuuletusventtiili. Ruokailutilan seinään asennettu Mitsubishin säädettävä tuuletin lämmönvaihtimella. Keittiö uusittu kalusteineen.
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Kaukolämpö
- Hyvä
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtokelpoiset
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu
- Keittiön kuvaus
-
- Keittiössä lisäksi saareke.
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- keraaminen, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
- Varusteet:
- astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihku, kiinteät valaisimet
- WC-tilojen kuvaus
-
- Yläkerran wc-tilassa lisätuuletin.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
- Saunan kuvaus
-
- Sähkökiuas varaus
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kivi, puu
- Puukiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- kivi
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistötunnus
- 905-21-22-13
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin pinta-ala
- 802 m2
- Rakennusoikeuden pinta-ala
- 180 m2
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Vaasan kaupunki 06-325 1111
- Tehokkuusluku
- 0.22
- Kaavoitustiedot
- Vaasan kaupunki 06-325 1111.
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
Petri Jolkkonen
040 137 4740petri.jolkkonen@kotijoukkue.fi Vaasan Kotijoukkue
Tulokset ratkaisevat.