Uniikki koti Perhonjoen rannalla !
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin Kokkolan Orreksentiellä, ainutlaatuisella paikalla Perhonjoen rantamaisemissa. Tämä kaunis ja hyvin hoidettu kiinteistö tarjoaa yhdistelmän luonnon rauhaa, modernia asumismukavuutta ja energiatehokasta maalämpöä – kaikki yhdessä paketissa.
Koti sijaitsee omalla, vehreällä tontilla, joka avautuu suoraan joelle. Rantaviiva ja pihapiirin luonnonläheinen tunnelma luovat täydellisen ympäristön niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Joen rannasta voit pulahtaa uimaan, kalastaa tai vain nauttia auringonlaskuista omalla terassilla.
Talon valoisa ja toimiva pohjaratkaisu tekee asumisesta miellyttävää. Olohuoneen suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät joelle, ja kodikas keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Makuuhuoneet ovat rauhallisia ja tilavia, ja saunaosasto kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi.
Lämmitysmuotona on maalämpö, joka takaa edulliset asumiskustannukset ja ympäristöystävällisen lämmityksen. Talo on pidetty hyvässä kunnossa.
Sijainti on erinomainen: rauhallinen ympäristö luonnon äärellä ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, energiatehokkuus ja ainutlaatuinen luontomaisema.
Upeat ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta
Kohteen sijainti Perhonjoen rannalla tarjoaa poikkeuksellisen hienot mahdollisuudet luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Talvisin joen jää muuttuu luonnonkauniiksi liikuntapaikaksi – voit lähteä luistelemaan, hiihtämään tai vain kävelemään jäällä ja ihailemaan talvista jokimaisemaa.
Kesäisin ympäröivä luonto kutsuu ulkoilemaan: pyörä- ja kävelyreitit kulkevat aivan läheltä, ja vehreä jokivarsi tarjoaa upeat puitteet lenkkeilyyn, retkeilyyn tai vaikka rauhallisiin iltakävelyihin veden äärellä.
Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys ja aktiivinen elämäntapa – kaikki tämä suoraan kotiovelta ilman kompromisseja.
Jarno Kivelä
Puhelin 050 521 0087 | jarno.kivela@kotijoukkue.fi
Kotijoukkue Kokkola
Unikt hem vid Perho å!
Välkommen att bekanta dig med detta fantastiska hem på Orreksentie i Karleby – beläget på en unik plats vid den natursköna Perho å. Denna vackra och välskötta fastighet erbjuder en harmonisk kombination av naturens lugn, modern boendekomfort och energieffektiv bergvärme – allt i ett och samma paket.
Huset ligger på en grönskande egen tomt som sträcker sig ända ner till ån. Den vackra strandlinjen och den naturnära gårdsmiljön skapar en perfekt omgivning för både vardag och fritid. Från den egna stranden kan du ta ett uppfriskande dopp, fiska eller bara njuta av solnedgången på den egna terrassen.
Den ljusa och välplanerade planlösningen gör boendet trivsamt. Från vardagsrummets stora fönster öppnar sig en fantastisk utsikt mot ån, och det hemtrevliga köket erbjuder utmärkta förutsättningar för matlagning och umgänge. Sovrummen är rymliga och rofyllda, och bastuavdelningen inbjuder till avkoppling efter dagens slut.
Uppvärmningen sker med bergvärme, vilket garanterar låga boendekostnader och en miljövänlig uppvärmning. Huset är väl underhållet och i gott skick.
Läget är utmärkt – ett lugnt och naturnära område med endast en kort bilfärd till Karlebys centrum och dess service. Här förenas komfort, energieffektivitet och en unik naturnära livsmiljö.
Fantastiska friluftsmöjligheter direkt utanför dörren
Läget vid Perhonjoki erbjuder enastående möjligheter att njuta av naturen året runt. På vintern förvandlas älvens is till en vacker plats för motion – du kan åka skridskor, skida eller ta en promenad på isen och beundra det vintervackra landskapet.
Under sommaren inbjuder den omgivande naturen till aktivitet: cykel- och promenadrutter går alldeles i närheten, och den grönskande älvstranden erbjuder perfekta förhållanden för löpning, vandring eller lugna kvällspromenader vid vattnet.
I detta hem förenas närheten till naturen och en aktiv livsstil – allt detta direkt utanför dörren, utan kompromisser.
Jarno Kivelä
Puhelin 050 521 0087 | jarno.kivela@kotijoukkue.fi
Kotijoukkue Kokkola
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20106895
- Sijainti
-
Kokkola, Rödsö
Orreksentie 53, 67400 Kokkola - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Huoneistoselitelmä
- 6h, k, khh, ph, s, wc
- Huoneita
- 6
- Asuintilojen pinta-ala
- 186 m2
- Kokonaispinta-ala
- 186 m2
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 439 000 €
- Myyntihinta
- 439 000 €
- Kiinteistövero
- 338 €
- Lisätiedot maksuista
- Kaupanvahvistuskuluista vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. Varainsiirtovero 3 %. Sähköä kulunut 2024 18775Kw ja 2025 Tammi-Lokakuu 17710Kw
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tehdyt remontit
- Katto uusittu 2016 Alakerran pinnat, uusi sähkökeskus, keittiö sekä kylpyhuone ja sauna uusittu 2018 Yläkerta täysin remontoitu 2024
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Maalämpö
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Oma
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtokelpoiset liittymät
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu, hirsi
- Keittiön kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Työtaso:
- puu
- Liesi:
- sähköliesi, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
- Varusteet:
- astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- wc-istuin, suihku
- WC-tilojen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli, maalattu
- Saunan kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- puu
- Sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- betoni
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistötunnus
- 272-411-5-38
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin pinta-ala
- 3212 m2
- Lisätietoja tontista
- Kokkolan kaupunki (06) 8289 111
- Kaavoitustiedot
- Kokkolan kaupunki (06) 8289 111
- Kaavoitustilanne
- Yleiskaava
- Rakennukset
-
- Aitta, autokatos, vaja
Muut lisätiedot
- Ranta
-
- Rannan tyyppi:
- Joki
- Perhonjoki
Jarno Kivelä
050 521 0087jarno.kivela@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.