Tässä Länsiniityllä sijaitsevassa kodissa on kaikki edellytykset viihtyisään asumiseen; avarat tilat, klassisen toimiva pohjaratkaisu, kestävät materiaalit sekä trendikkäät sisustusvalinnat yhdistettynä käytännöllisiin ratkaisuihin.
Vuonna 2023 valmistuneessa arkkitehdin suunnittelemassa ja pitkästä tavarasta tehdyssä kodissa on kiinnitetty erityistä huomioita kauniisiin yksityiskohtiin, laadukkaisiin materiaaleihin ja hyvin suunniteltuun pohjaratkaisuun. Talon energiatehokkuuteen on panostettu poikkeuksellisen hyvin - seinissä ja katoissa on normaalia enemmän eristettä, mikä säästää energiaa ja lisää asumismukavuutta.
Yksitasoisen kodin pohjaratkaisu onkin tarkkaan mietitty, joten neliöt ovat käytössä fiksusti ja sopii isommankin perheen arjen pyörittämiseen.
Kodin värimaailma on skandinaavisen harmoninen täydennettynä harkituilla tehosteilla ja yksityiskohdilla. Sisään astuessasi vastassa on lämmin ja pehmeä tunnelma, joka rauhoittaa välittömästi työpäivän päätteeksi.
Perheen oleskelun keskipisteenä oleva olohuone-ruokailu-keittiö on avara ja valoisa kokonaisuus, jonka keskellä on kaunis takka tuoden lämpöä ja tunnelmaa. Isot ikkunat ja korotettu katto antavat runsaasti luonnonvaloa tilaan, ja voit nauttia upeista auringonlaskuista kotisohvallasi. Tilasta on kulku aurinkoiselle terassille, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin suuriin pihajuhliin kuin rauhallisiin kesäiltoihin perheen parissa.
Kodin makuuhuoneet on sijoitettu fiksusti eri puolille taloa ja säilytystarpeet on huomioitu erillisillä vaatehuoneilla, joista yksi on sijoitettu käytännöllisesti kahden makuuhuoneen väliin.
Aktiivinen perhe osaa arvostaa tilavan eteisen toimivuutta, runsaita säilytystiloja ja ison kodinhoitohuoneen käytännöllisyyttä. Kodinhoitohuone sijaitsee saunaosaston vieressä ja sieltä on myös kulku suoraan ulos lasitetulle ja eristetylle terassille, jonka lattia ja katto on eristetty. Siellä voit palautua arjen kiireistä ulkoporealtaan syleilyssä ympäri vuoden.
Päärakennuksen yhteydessä on autokatoksessa sähköauton latausasema sekä lämmin autotalli wc-tilalla. Siellä on auton lisäksi tilaa pyörille, lasten leluille, työkaluille ja harrastusvälineille.
Lämmönlähteenä on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys, joka ulottuu myös autotalliin. Sisäilman raikkaudesta huolehtii koneellinen ilmanvaihto. Käyttömukavuutta asumiseen tuo oleskelutilojen ilmalämpöpumppu sekä varaava takka.
Aurinkoinen ja viihtyisä tasamaantontti on helppohoitoinen, eikä vaadi liikaa huolenpitoa kiireisen arjen keskellä. Takapiha rajoittuu kaupungin viheralueeseen, mikä tuo omaa rauhaa ja lapsille loistavat leikkimahdollisuudet takapihan metsikössä ja kaupungin ylläpitämällä leikkikentällä.
LÄNSINIITTY, on yksi Vaasan uusimmista asuinalueista, joka on etenkin lapsiperheiden suosiossa. Tänne rakentaa moni perhe oman kotinsa, joten leikkikavereita löytyy naapurustosta. Täällä on ympärillä paljon luontoa, rauhallisuutta ja hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä lyhyt matka Kivihaan monipuolisiin palveluihin.
Kaunis, muuttovalmis koti, olisiko tässä se teidän perheenne unelma?
Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii!
Juulia Nurmi | 0400 414 897 | juulia.nurmi@kotijoukkue.fi
I det här hemmet i Västerängen finns alla förutsättningar för trivsam boendekomfort: rymliga utrymmen, en klassiskt fungerande planlösning, hållbara material och trendiga inredningsval kombinerat med praktiska lösningar.
I ett hem som färdigställdes år 2023, planerat av en arkitekt och byggt av lösvirke, har särskild uppmärksamhet ägnats åt vackra detaljer, högkvalitativa material och en välplanerad planlösning. Huset energieffektivitet har prioriterats ovanligt väl - väggar och tak har ekstra isolering, vilket sparar energi och ökar boendekomforten.
Hemmets färgskala är harmoniskt skandinavisk, kompletterad med genomtänkta accentfärger och detaljer. När du kliver in möts du av en varm och mjuk atmosfär som genast får vardagens stress att släppa.
Vardagsrummet, matplatsen och köket bildar tillsammans en ljus och öppen samlingspunkt för hela familjen, med en vacker eldstad som sprider värme och stämning i mitten av rummet.
Stora fönster och högt i tak släpper in generöst med naturligt ljus – här kan du njuta av fantastiska solnedgångar från din egen soffa. Från rummet leder dörren ut till en solig terrass, perfekt för både stora trädgårdsfester och lugna sommarkvällar med familjen.
Sovrummen är smart placerade på olika sidor av huset, och förvarings behoven har beaktats med separata klädkammare, varav en är praktiskt placerad mellan två sovrum.
En aktiv familj uppskattar säkert den rymliga och funktionella entrén, gott om förvaringsutrymmen samt den stora och praktiska grovköksdelen.
Brevid bastuavdelningen ligger grovköket som har direkt utgång till inglasadade terassen, som även har både golv och tak isolerat. Där kan du året runt koppla av från vardagens stress i den härliga jacuzzin.
I anslutning till huvudbyggnaden finns dessutom en biltaksplats med el-laddningsstation och ett varmt garage med egen wc. Här finns plats för både bil, cyklar, barnens leksaker, verktyg och fritidsutrustning.
Som värmesystem fungerar en energieffektiv luftvattenvärmepump med vattenburen golvvärme, som även sträcker sig till garaget. Frisk inomhusluft säkerställs med mekanisk ventilation, och vardagskomforten höjs ytterligare med en luftvärmepump i sällskapsutrymmena samt den värmande eldstaden.
Den soliga och lättskötta trädgårdstomten kräver minimalt med skötsel i en hektisk vardag.
Baksidan gränsar till ett grönområde som ägs av staden och erbjuder för närvarande både lugn och fantastiska lekplatser för barnen i skogsområdet och på den närliggande, välskötta lekparken.
VÄSTERÄNGEN är ett av Vasas nyaste bostadsområden och särskilt populärt bland barnfamiljer.
Här bygger många sin dröm om ett eget hem och barnen hittar snabbt lekkamrater i grannskapet. Området erbjuder naturnära omgivningar, lugn atmosfär, goda motionsmöjligheter och kort avstånd till Stefanhagan med sitt breda serviceutbud.
Ett vackert, inflyttningsklart hem – kanske er familjs nya drömhem?
Välkommen på visning eller boka en privatvisning när det passar dig!
Juulia Nurmi | 0400 414 897 | juulia.nurmi@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20954751
- Sijainti
-
Vaasa, Länsiniitty
Nuotiopiiri 60, 65300 Vaasa - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Huoneistoselitelmä
- 5h + k + s + autotalli + autokatos + varasto
- Huoneita
- 5
- Asuintilojen pinta-ala
- 133 m2
- Muiden tilojen pinta-ala
- 36,2 m2
- Kokonaispinta-ala
- 169,2 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Autotalli 32,8m2 ja ja kylmävarasto 3,4m2 rakennuspiirrustusten mukaan.
- Asuinkerrosten määrä
- 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Kiinteistövero
- 682,69 €
- Lisätiedot maksuista
- Myyjältä saadun tiedon mukaan sähkönkokonaiskulutus n.14000-15000kWh, joista sähköauton lataus n.2500kWh/vuosi, ulkoporeammeen kulutus n.3000kWh/vuosi ja sauna n.2500kWh/vuosi. Myyjän ilmoituksen mukaan vuoden 2025 kiinteistövero on 659,54e.
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tilojen kuvaus
- Eteisessä käytännöllinen laattalattia.
- Tulisija
- Takka
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Ilmavesilämpöpumppu
- Energialuokka
- B2018
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtokelpoiset liittymät
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu
- Keittiön kuvaus
-
- Kaunis skandinaavinen keittiö. Erillinen saareke toimii hyvin aamiaispöytänä ja jää vielä tilaa isommallekkin ruokailuryhmälle.
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi, pakastin
- Varusteet:
- mikroaaltouuni, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Kylpyhuone on kuin suoraan sisutuslehdestä, valaistus ja laattavalinnat tekevät tästä kylpyhuoneesta täydellisen harmoonisen yhtälön.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihkuseinä, kuivauskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- WC-tilojen kuvaus
-
- Arjen sujuvuutta lisää erillinen wc, jossa mukavasti säilytystilaa ja hyllyköt, joihin saat kauniisti esille vaikka lempituoksusi.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Varusteet:
- lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
- Saunan kuvaus
-
- Sauna on suunniteltu isommallekkin porukalle ja siellä on kauniit lasiseinät luomassa tyylikkyyttä ja tilantuntua. Sisäänrakennettu audiojärjestelmä mahdollistaa musiikin, niin rentoutukseen kuin vauhdikkaasempaankin ajanviettoon.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli, puu
- Sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- Tämä kodin kruunu tekee pyykkihuollon pyörittämisestä huomattavasti vaivattomampaa. Kodinhoitohuoneesta pääset suoraan katetulle terassille.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Terassin yhteydessä kylmävarasto.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Vaasan Kaupunki
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2073
- Kiinteistötunnus
- 905-41-8-2
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin pinta-ala
- 806 m2
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- JÄLJELLÄ OLEVA RAKENNUSOIKEUS (=Kaavayksikön rakennusoikeus + Lisärakennusoikeus – Valmiit rakennukset ja Myönnetyt luvat yhteensä), k-m2 = 240.0 + 40.0 - 218.0 = 62.0
- Kaavoitustiedot
- Vaasan Kaupunki 06-3251111
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
Juulia Nurmi
0400 414 897juulia.nurmi@kotijoukkue.fi Vaasan Kotijoukkue
Tulokset ratkaisevat.