Lukiokatu 35 Myytävänä Puutalo-osake Kaksio

13130 Hämeenlinna
89 000€
20677577

Kaikki kuvat (14 kpl)

Tunnelmallinen puutalokaksio hurmaa Kaurialassa – oma kasvimaapalsta ja loistava sijainti

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään ja tilavaan kaksioon Hämeenlinnan halutulla Kaurialan alueella! Vuonna 1928 rakennetun hirsirunkoisen puutalon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa ainutlaatuista tunnelmaa, vanhan talon charmia ja kodikasta asumista parhaimmillaan.

Asunnossa on hyvä pohja ja runsaasti mahdollisuuksia remontoida siitä juuri oman näköinen koti. Pesuhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2016, mutta muuten huoneisto kaipaa päivitystä – tässä on loistava tilaisuus toteuttaa omat sisustusideat historiallisessa miljöössä.

Taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella huolella ja merkittäviä remontteja on tehty säännöllisesti, muun muassa putkiremontti vuonna 2016 sekä julkisivuremontit vuosina 2020–2021.

Sijainti on erinomainen: kattavat palvelut, kaupat ja kulkuyhteydet löytyvät aivan läheltä. Lisäbonuksena asunnolle kuuluu oma 3,6 m² kasvimaapalsta pihalta – täydellinen paikka viherpeukalolle tai kesäisestä kaupunkipuutarhasta haaveilevalle.

Vapautuu sopimuksen mukaan. Tässä kodissa yhdistyvät historia, tunnelma ja mahdollisuus luoda unelmiesi koti!

SOITA: 044 720 6710 ja tilaa esittelysi!

Perustiedot

Kohdenumero
20677577
Sijainti
Hämeenlinna, Kauriala
Lukiokatu 35, 13130 Hämeenlinna
Tyyppi
Puutalo-osake
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2h+k+kph
Huoneita
2
Asuintilojen pinta-ala
67 m2
Kokonaispinta-ala
67 m2
Kerrokset
2 / 2
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
89 000 €
(myyntihinta 37 137,54 € + velkaosuus 51 862,46 €)
Myyntihinta
37 137,54 €
Velkaosuus
51 862,46 €
Neliöhinta
1 328,36 € / m2
Yhtiövastike
817,40 € / kk
(Hoitovastike 314,90 € + Rahoitusvastike 502,50 €)
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
30 € / kk

Lisätiedot

Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit:
puu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit:
muovi
Seinämateriaalit:
maalattu, puolipaneeli, osalaatoitus
Työtaso:
laminaatti
Liesi:
sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi/pakastin
Varusteet:
liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus
Uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2016.
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
kaakeli
Varusteet:
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit:
lauta
Seinämateriaalit:
tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit:
lauta
Seinämateriaalit:
tapetti, puolipaneeli
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 35
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Ilonen Virpi Söderholm Isännöitsijän ammattitutkinto IAT Puh. 050 3320 544 toimisto@ilonen.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, talopesula, vinttikomero, Huoneistokohtaiset varastot
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset:
2026: Sokkeleiden ja kellareiden tarkastus / Rakennuttajatoimisto RVH
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja:
5
Tehdyt remontit
2025 Ilmanvaihdon nuohous 2025 Lukiokatu 35 talon 1 ja 2 ikkunoiden maalaus ulkoapäin 2024 As 6 kahden, päätyikkunan uusiminen 2024 Asuntojen 2,4,5, ja 6 portaiden uusiminen 2020-2021 Julkisivu-urakka talo nr. 1 julkisivulautojen uusiminen ja maalaus, lahovaurioiden korjaus ja lämpöeristeiden vaihto sekä pihan puoleisen pitkän sivun tuulensuoja levytys. 2020 Talo nr. 2 maalaus 2019 Rakennuksen nr. 2 katon uusiminen ja nr 1. katon maalaus. Talon nr. 2 kuistin saneeraus 2018 Saunan lauteiden uusinta ja saunan kiukaan uusinta 2016 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta, sähköjohtojen osittainen uusiminen välttämättömien/ rikkinäisten sähköjohtojen osalta putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiön saunaosaston uusiminen. 2015 Ulkoseinien päätyjen listojen / lautojen vaihto ja maalaus talo nr. 2 2013 Ulko-ovien vaihto, lisälämmöneriste 2009 Katon ja piipun korjaus talo nr. 2 2008 Kosteuseristeet ja salaojat Armas Launiksen kadun puoleinen rakennus nr. 2 Lukiokadun puoleinen rakennus nr 1. kellariportaan yläpuolelle.
Tulevat remontit
2027 Sokkeleiden korjaus
Energialuokka
F2013
Tontin koko
1554 m2
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki

Mika Helminen

044 720 6710
mika.helminen@kotijoukkue.fi Hämeenlinnan Kotijoukkue Oy