Tulevat esittelyt
LA 10.5.2025 12:00 - 12:45Tervetuloa esittelyyn. Välkommen på visning.
Esittelijä: Ilomäki Lauri / 0413122067
Jos etsit ainutlaatuista kulttuurihistoriallista kohdetta erinomaisella sijainnilla ja merellisellä vehreällä tontilla, tämä saattaa olla juuri sinulle!
Tämä kaunis huvilamainen puutalo on alun perin valmistunut vuonna 1930, ja rakennuksessa on vanhan ajan tunnelmaa ja klassista arkkitehtuuria, jota on mittavasti peruskorjattu 2000- luvun alussa. 2011-2017 talossa suoritettiin lisää peruskorjauksia ja mm. muutettiin lämmitysmuoto maalämpöön.
Kodin pohjaratkaisu on ajalleen tyypillisesti kolmessa tasossa, arkitoimintojen keskittyessä keskikerrokseen. Keittiö ja olohuone ovat keskikerroksessa omina huoneinaan, mutta silti luontevasti yhteydessä toisiinsa. Yhteisen ajan viettäminen myös isommalla porukalla onkin mutkatonta. Olohuoneen viereinen huone sopii työhuoneen lisäksi esimerkiksi perheen asumistarpeiden mukaan, vaikka makuuhuoneeksi.
Yläkerrassa sinut vastaanottaa ihastuttava aulatila, joka ohjaa kulun eri tiloihin. Yläkerran kaksi makuuhuonetta ovat tilavia, sillä huoneissa on loistavasti hyödynnetty viistokaton alle jäävä tila. Arjen sujuvuutta ajatellen yläkerrassa on myös oma kylpyhuone suihkulla varustettuna.
Kellarikerroksessa sijaitsee runsaasti säilytystilaa sekä sauna- ja peseytymistilat, joista tällä hetkellä sauna toimii pääsääntöisesti pyykinpesupaikkana. Kellarikerros tarjoaakin mahdollisuuden inspiroida ja muuttamaan sen uudeksi tilaksi. Täällä on runsaasti potentiaalia luoda oma saunaosasto, harrastehuone tai lisämakuuhuone. Vain mielikuvitus on rajana tässä tilassa!
Rakennus sijaitsee 1 054 m² kaupungin vehreällä vuokratontilla, jolla on runsaasti nurmialuetta, pensaita ja istutuksia, mikä luo kauniin ja idyllisen ympäristön. Pihapiirissä pääsee myös nauttimaan harvinaisesta lisäedusta, sillä talon käytössä on rannassa sijaitseva sauna sekä huvimaja kylpytynnyreineen. Rakennelmat sijaitsevat kaupungin vesijättömaalla, jonka käyttö perustuu kaupungin epäviralliseen hyväksyntään. Käytön ja rakennelmien tulevaisuus selviää tarkemmin vireillä olevan asemakaavamuutoksen myötä.
Vaskiluodon ainutlaatuisella huvila-alueella sijaitseva koti on osa Vaasan kulttuurihistoriallista rakennusperintöä. Täältä on vain muutaman minuutin matka keskustan sykkeeseen, mutta silti alueella vallitsee todella levollinen ilmapiiri. Ennen sataman rakentamista Vaskiluoto tunnettiin rauhallisena ja vehreänä huvila-alueena, ja ympäristö henkii yhä tuon ajan charmia. Erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ja aivan naapurustosta löytyvät kuntoradat saavat varmasti aktiivisen asukkaan nauttimaan arjesta. Kivenheiton päässä sijaitseva merenranta tarjoaa myös monipuolisia ulkoiluelämyksiä täällä asuvalle läpi vuoden.
Tämä pitää nähdä paikan päällä! Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman aikasi, kun sinulle sopii!
Lauri Ilomäki | 041 312 2067 | lauri.ilomaki@kotijoukkue.fi
Letar du efter ett unikt kulturhistoriskt objekt med utmärkt läge och en grönskande tomt nära havet? Då kan detta vara något för dig!
Denna vackra villa i trästil färdigställdes ursprungligen år 1930 och bjuder på gammaldags charm och klassisk arkitektur. Huset har genomgått omfattande renoveringar i början av 2000-talet, och mellan 2011 och 2017 gjordes ytterligare förbättringar – bland annat byttes uppvärmningssystemet till jordvärme.
Hemmet är uppdelat i tre våningar, vilket är typiskt för byggtiden, med de huvudsakliga vardagsfunktionerna i mellanplanet. Kök och vardagsrum är separata men ligger naturligt i anslutning till varandra – perfekt för både vardag och gemenskap med familj och vänner. Intill vardagsrummet finns ett mångsidigt rum som lämpar sig både som arbetsrum eller sovrum beroende på familjens behov.
På övre våningen möts du av en charmig hall som leder vidare till två rymliga sovrum där snedtaket har utnyttjats på ett smart sätt. För ökad vardagskomfort finns här också ett eget badrum med dusch.
Källarvåningen rymmer gott om förvaringsutrymme samt bastu- och tvättutrymmen. För närvarande används bastun främst som tvättplats, men källaren erbjuder stora möjligheter – varför inte skapa ett eget spa, hobbyrum eller extra sovrum? Här sätter bara fantasin gränser!
Byggnaden ligger på en 1 054 m² stor grönskande arrendetomt ägd av staden, med gräsmattor, buskar och planteringar som skapar en idyllisk miljö. Som en sällsynt förmån finns även tillgång till en strandbastu och en lusthus med badtunna – belägna på stadens strandmark (s.k. tillandning). Användningen är baserad på stadens inofficiella godkännande, och framtiden för dessa byggnader klarnar i samband med den pågående detaljplaneändringen.
Detta hem är en del av Vasklots unika villabebyggelse och kulturhistoriska arv i Vasa.
Bara några minuter från centrum – men ändå råder här ett sällsynt lugn. Före hamnens uppförande var Vasklot ett populärt och grönskande villaområde, och områdets charm från förr lever kvar än idag. Utmärkta möjligheter till motion och rekreation med motionsspår och havsnära stigar precis runt knuten gör vardagen trivsam och aktiv året om.
Detta måste upplevas på plats – välkommen på visning eller boka en egen tid som passar dig!
Lauri Ilomäki | 041 312 2067 | lauri.ilomaki@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21454629
- Sijainti
-
Vaasa, Vaskiluoto
Kuulahdenkatu 6, 65170 Vaasa - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Huoneistoselitelmä
- 4h+k+kht+kellari.
- Huoneita
- 4
- Asuintilojen pinta-ala
- 118 m2
- Muiden tilojen pinta-ala
- 60 m2
- Kokonaispinta-ala
- 178 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuinpinta-alaa N.118 ², Kellari N.60² .
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 1930
- Käyttöönottovuosi
- 1930
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Kiinteistövero
- 147,26 €
- Lisätiedot maksuista
- Varainsiirtovero 3%.
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tilojen kuvaus
- Kellarissa kodinhoitotila
- Tulisija
- Takka
- Tehdyt remontit
- Talo peruskorjattu 2004–2005: Ekovilla ullakossa ja uusi luukku kylpyhuoneesta ullakolle. Teräshormi koko savupiippuun. Uusi Helmiäispointti-sisäkatto keittiöön ja olohuoneeseen. Uudet sähköjohdot ja katkaisimet lähes koko taloon. Veranta lämpöeristetty ja uusi sisäkatto. Muut korjaukset ja parannukset 2005–2017: (2011) Uusi huvimaja, jossa sähköt rannassa. (2011) Satama ja ranta ruopattu 1,5 metriin. (2011) Ilmalämpöpumppu, jossa myös AC. (2013) Uusi laituri, jossa oma tila ulkokeittiölle. (2013) Katto maalattu. (2015) Maalämpö (Nibe 9 kW) kahdella lämpökaivolla, 95 m. (2015) Kaupungin vesi ja viemäri. (2015) Talon pohjoisnurkka salaojitettu ja vahvistettu. (2016) Uudet sähkökeskukset, valaisimet ja sähköjohdot kellarissa. Lisäparannukset 2018–2020: (2018) Talo maalattu. (2018) Ikkunat kunnostettu. (2018) Uudet tapetit kaikissa makuuhuoneissa ja keittiössä. (2018) Uudet keittiökoneet: jääkaappi, pakastin, liesi ja astianpesukone. (2019) Uudet kattotikkaat ja rännit. (2019) Uudet sähköt, keskukset ja johdot koko talossa, paitsi kellarissa. (2019) Uusi ulkoterassi ja rappu pääoven kodalla. (2019) Uusi tynnyrisauna rannassa. (2019) Sähköt asennettu saunaan ja huvimajaan. (2020) Uusi laituriosa. (2020) Huvimaja rannassa maalattu ja siihen asennettu uusi katto.
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Maalämpö
- Maalämpö, asennettu 2015.
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtokelpoiset.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu
- Keittiön kuvaus
-
- Käytännöllinen keittiö, jossa on kunnioitettu kodin alkuperäistä tyyliä. Keittiöstä ikkunat merelle päin.
- Lattiamateriaalit:
- parketti
- Seinämateriaalit:
- tapetti, puolipaneeli
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
- Varusteet:
- liesituuletin, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Yläkerran kylpyhuone on remontoitu vuosina 2004–2005.
- Lattiamateriaalit:
- muovi
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihkukaappi, wc-istuin, suihku
- WC-tilojen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihku, bidee-suihku
- Saunan kuvaus
-
- Pihasauna on vesijättömaalla ja tämä toistaiseksi kaupungille ok.
- Puukiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- Kellarissa kodinhoitotila.
- Olohuoneen kuvaus
-
- Viihtyisä olohuone suurilla ikkunoilla, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa.
- Lattiamateriaalit:
- parketti
- Seinämateriaalit:
- tapetti
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Hyvän kokoiset makuuhuoneet, joissa ei koe ahtauden tunnetta.
- Lattiamateriaalit:
- parketti
- Seinämateriaalit:
- tapetti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Vaasan kaupunki
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2049
- Tontin vuokra
- 2 274 € / vuosi
- Kiinteistötunnus
- 905-14-23-9-L1
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin pinta-ala
- 1053 m2
- Lisätietoja tontista
- Vaasan kaupungin vuokratontti.
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Rakennelmat ( huvimaja ja tynnyrisauna) sijaitsevat kaupungin vesijättömaalla, jonka käyttö perustuu kaupungin epäviralliseen hyväksyntään. Käytön ja rakennelmien tulevaisuus selviää tarkemmin vireillä olevan asemakaavamuutoksen myötä.
- Kaavoitustiedot
- Alueella meneillään kaavamuutos. Lisätietoja, Vaasan kaupunki kaavoitus osasto 063251111. Asemakaava vahvistettu 6.7.1978. Yleiskaava vahvistettu 10.10.2022.
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava, Yleiskaava
Muut lisätiedot
- Ranta
-
- Rannan tyyppi:
- Meri
Lauri Ilomäki
0413122067lauri.ilomaki@kotijoukkue.fi Vaasan Kotijoukkue
Tulokset ratkaisevat.