Tulevat esittelyt
KE 18.3.2026 16:30 - 17:00Esittelijä: Salmela Aleksi / 050 441 5233
Tervetuloa Kiviniityn rauhalliselle ja vehreälle asuinalueelle Kokkolassa.
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen ylimmän kerroksen kolmio (76,5 m²) tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin. Asunnon sijainti talon ylimmässä kerroksessa tuo mukavasti yksityisyyttä, rauhaa ja avaruutta asumiseen.
Kodissa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone sekä lasitettu parveke. Vuonna 2012 remontoitu keittiö on moderni ja ajattoman tyylikäs kokonaisuus, jossa vaaleat kaapistot ja lämminsävyiset tasot luovat harmonisen ilmeen. Hyvät työskentelytilat ja toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa.
Olohuone on tilava ja valoisa, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Oleskelutiloista on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon tai työskentelyyn. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen.
Asumismukavuutta lisää kaukolämpö sekä hyvin hoidettu taloyhtiö. Asunto Oy Niskasenpuistossa on vuosien varrella toteutettu merkittäviä remontteja, kuten vesikaton uusiminen, putkisto- ja viemärisaneeraus sekä julkisivumaalaus. Taloyhtiössä on myös sauna, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käytössä.
Sijainti on erinomainen: päiväkoti, koulu, lähikauppa ja keskussairaala sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja kuntoilumahdollisuudet, ja myös Kipparihalli löytyy läheltä.
Tässä koti, jossa rauhallinen sijainti, valoisuus ja toimivat tilat kohtaavat.
Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma esittelyaikasi!
Aleksi Salmela | 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi
Välkommen till det lugna och grönskande bostadsområdet Kiviniitty i Karleby.
Denna ljusa och välskötta trerumslägenhet på översta våningen (76,5 m²) erbjuder en funktionell planlösning och trivsamma utrymmen för såväl familjen som paret eller den som arbetar på distans. Läget högst upp i huset ger extra avskildhet, ro och en känsla av rymd i boendet.
Bostaden består av tre rum, kök, badrum samt en inglasad balkong. Köket, som renoverades 2012, är modernt och stilrent med ljusa skåp och varmtonade arbetsytor som skapar en harmonisk helhet. Goda arbetsytor och en praktisk planlösning gör vardagen smidig.
Vardagsrummet är rymligt och ljust, och de stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus. Från sällskapsytorna finns utgång till den inglasade balkongen, som fungerar som ett trivsamt extrarum långt in på hösten. De två sovrummen erbjuder lugna och rofyllda miljöer för vila eller arbete. Badrummet är prydligt och praktiskt.
Boendekomforten förstärks av fjärrvärme samt ett välskött bostadsbolag. I Asunto Oy Niskasenpuisto har man genom åren genomfört betydande renoveringar, såsom förnyelse av taket, sanering av rör och avlopp samt målning av fasaden. I bolaget finns även bastu, hobbyrum och förråd för idrottsutrustning till de boendes förfogande.
Läget är utmärkt: daghem, skola, närbutik och centralsjukhus finns på gångavstånd. Området erbjuder goda trafikförbindelser samt mångsidiga motions- och friluftsmöjligheter, och även Kipparihalli ligger i närheten.
Här är ett hem där lugnt läge, ljus och funktionella utrymmen möts.
Välkommen på visning eller boka din egen visningstid!
Aleksi Salmela | 050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20265874
- Sijainti
-
Kokkola, Kiviniitty
Honkatie 1-3, 67200 Kokkola - Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 3h, k, kph + lasitettu parveke
- Huoneita
- 3
- Asuintilojen pinta-ala
- 76,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei ole tarkistusmitattu.
- Kerrokset
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Vapautuminen
- Muu ehto, 1-2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
-
99 000 €
(myyntihinta 95 716,10 € + velkaosuus 3 283,90 €) - Myyntihinta
- 95 716,10 €
- Velkaosuus
- 3 283,90 €
- Neliöhinta
- 1 294,12 € / m2
- Yhtiövastike
-
307,82 € / kk
(Hoitovastike 262,35 € + Rahoitusvastike 45,47 €) - Vesimaksu
- 36 €, oma mittari
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Lisätiedot maksuista
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, jolloin tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Parveke
- Asunnossa on parveke
- Parvekkeen kuvaus
-
- Parveketyyppi:
- lasitettu
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Kaukolämpö
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- betoni
- Keittiön kuvaus
-
- Keittiö remontoitu vuonna 2012. Pinnat ja kodinkoneet.
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- tapetti, osalaatoitus
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- muu
- Jääkaappi ja pakastin:
- jää/viileäkaappi
- Varusteet:
- liesituuletin, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- tapetti
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu, tapetti
- Säilytystilojen kuvaus
- Osakkeenomistajien käytössä huoneistokohtaiset varastot.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niskasenpuisto
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Retta Isännöinti Oy, Päivi Räisänen, +358404811324, paivi.raisainen@retta.fi
- Muuta taloyhtiöstä
-
- Muuta:
- kerhohuone, ulkovälinevarasto, väestösuoja, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot
- Kuntotutkimukset:
- Kuntoarvio 2010.
- Tehdyt remontit
- Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Julkisivumaalaus 1989. Porrashuonemaalaus 1990. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1999 (Tiivi Oy). Lokakaivot uusittu 2003. Piha-alue asfaltoitu 2003. Talon nro 1 (A, B ja C portaat) vesikate uusittu 2006 Protan-katteeksi (takuu 15 vuotta). Elementtisaumat uusittu 2009. Parvekkeet korjattu 2009. Salaojien kunnon selvitys ja korjaus 2011. Yläpohjiin lisätty puhallusvillaa 2014. Rakennusten käyttövesiputket ja kaikki vesikalusteet uusittu 2014–2015. Samalla asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. Rakennuksen kaikki asuinkerrosten jätevesiviemärit ja -kaivot uusittiin. Rakennusten kellarin lattioiden alapuoliset runkoviemärit sukitettin ja pienemmät vaakaviemärit pinnoitettiin tai sukitettin. Asuntojen märkätilat peruskorjattiin linjasaneerauksen yhteydessä, kylpyhuoneiden vedeneristykset, pintamateriaalit ja kalusteet uusittiin kauttaaltaan ja kylpyhuoneisiin asennettiin sähkötoiminen lattialämmitys. Rakennusten välinen putkikanaali uusittiin. Asuntojen nousujohdot ja huoneistokeskukset sekä porrashuoneiden sähköistys ja valaistus uusittiin. Huoneisto-ovet ja porrastaso-ovet sekä lukitusjärjestelmä uusittiin ja asennettiin ovipuhelinjärjestelmä. Asuntojen sisällä uusittiin johdotukset kylpyhuoneeseen ja keittiön lieden virtajohto uusittiin 3-vaiheiseksi. Kylpyhuoneiden valaistus uusittiin ja pistorasioita lisättiin tarvittava määrä. Asunnoille rakennettiin ATK-verkko (valokuitu ja CAT 6) valmiuteen myöhempää käyttöönottoa varten. Nykyinen antenni- ja puhelinverkko jätettiin ennalleen. Vanhat ilmanvaihtoventtiilit vaihdettiin säädettäviksi, kanavistot nuohottiin ja ilmanvaihto säädettiin. Pihavalaistuksen ohjaus muutettiin hämäräkytkimillä toimivaksi ja autolämmitystolppiin lisättiin ns. munakello-ohjauskeskus. Talon 2 vesikate ja sadevesijärjestelmä uusittu 2017. Talon 1 saunaosasto peruskorjattu 2019 (vesieristys, kaakelit ja lauteet). Julkisivujen elementtisaumausten tarkistus tehty 2019, ei korjaustarvetta. Talon 2 saunaosasto peruskorjattu 2016. Vuonna 2021 molempien talojen julkisivumaalaus ja parkkipaikkaruutujen maalaus. Vuonna 2023 toteutettu salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen, patolevyt asennettu molempiin taloihin kolmelle sivulle. Jäteastia-alueen edusta asfaltoitu. Vuonna 2024 talon 1 vesikatto uusittu lukkosauma-peltikatteeksi (aiemman Protan-katteen takuu päättynyt 2019), samalla uusittu sadevesikourut ja syöksyputket sekä asennettu tarvittavat kattoturvatuotteet molempiin taloihin. Urakoitsijana Kateykköset Oy. Vuonna 2024 palovaroittimet asennettu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin (Safetum Oy). Vuonna 2025 pyörävarastojen lattiat pinnoitettu, katot maalattu ja seinät huoltomaalattu. Huoneistojen ikkunoiden huoltokorjaus tehty 2025. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys laadittu 2025.
- Tulevat remontit
- Maalaus Kunnossapitokorjaus Talo 1 ja talo 2 pyörävaraston katon maalaus ja lattian uusiminen. Suositeltu 2025 Sähköautojen lataus Kunnossapitokorjaus varaudutaan sähköautojen latauspisteiden tekoon Suositeltu 2027
- Energialuokka
- E2018
- Tontin koko
- 6812 m2
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Kaavoitustiedot
- Kokkolan Kaupunki: 06 828 9111
- Tontin vuokra
- 6 527,84 € / vuosi
- Tontin vuokraaja
- Kokkolan Kaupunki
- Tontin vuokra-aika päättyy
- 31.12.2031
Muut lisätiedot
- Auton säilytys
- Autopaikat 47 kpl. Taloyhtiössä on 47 vuokra-autopaikkaa. Taloyhtiön autopaikat jaetaan varauslistan mukaisessa järjestyksessä.
Aleksi Salmela
050 441 5233aleksi.salmela@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.